Modernisierungen

... der Regel jedoch nur teilweise auf sie umgelegt werden.Zum Schutz der Mieter muss der Eigentümer Modernisierungen mindestens drei Monate im Voraus schriftlich ankündigen, wie das BGB in Paragraph 554 festlegt. Im Detail sind Dauer, Art und Umfang sowie Kosten und vor allem die voraussichtlich daraus resultierende Mieterhöhung aufzulisten. So können Mieter prüfen, was auf sie zukommt und davon ihre Zustimmung abhängig machen. Grundsätzlich dürfen Handwerker nur mit dieser Erlaubnis in...

... an die es geknüpft ist, variieren.So werden im Fall der rheinland-pfälzischen Maßnahme für Modernisierungen maximal 460 Euro pro Quadratmeter förderfähiger Wohnfläche gewährt - bei einem Vierpersonenhaushalt sind das 130 Quadratmeter. «Wer zwischen 2000 und 10 000 Euro investiert, erhält von Landesseite einen Zuschuss von 25 Prozent», erklärt Beraterin Galle.Alternativ gibt es noch von anderer Stelle Unterstützung. «Wer pflegebedürftig ist, kann beispielsweise für den...

... das Unternehmen aus eigener Tasche. Bahnchef Rüdiger Grube kündigte am Dienstag weitere Modernisierungen in den kommenden Jahren an. Kritikern geht das jedoch nicht weit genug. Sie fordern gerade in Ostdeutschland und den Grenzgebieten mehr Geld für bessere Bahnhöfe.«Das Ergebnis des Konjunkturprogramms ist ein Gewinn für alle Bahnkunden», sagte Grube zum offiziellen Abschluss der Maßnahmen am Nürnberger Hauptbahnhof. «Sechs Millionen Reisende profitieren täglich...

... Seperate Förderdarlehen und Zuschüsse bietet die KfW für energieeffiziente oder altersgerechte Modernisierungen oder Umbauten an. Alle Anträge werden über die Hausbank gestellt. Wie funktioniert ein Wohn-Riester-Vertrag? Lang: Grundsätzlich soll mit dem Wohn-Riester nach dem Wegfall der Eigenheimzulage der private Wohnungsbau gefördert werden. Durch staatliche Zulagen und steuerliche Vorteile, die als Sondertilgung in die Finanzierung fließen, werden Wohn-Riester-Darlehen schneller...

... grundsätzlich von jedem Eigentümer nach dem Anteil seines Eigentums getragen werden. Für Modernisierungen und sonstige bauliche Veränderungen werden in der Regel Sonderumlagen beschlossen.Sonstige bauliche Veränderungen können nur beschlossen werden, wenn jeder Eigentümer zustimmt, der durch die Maßnahmen besonders stark beeinträchtigt wird. «Dies ist insbesondere dann der Fall wenn es sich um Maßnahmen handelt, die in die bauliche Substanz der Anlage eingreifen oder für...

... im Badezimmer oder eine neue Doppelspüle in der Küche: Mieter müssen bestimmte Modernisierungen dulden. Denn solche Maßnahmen erhöhen den Wohnwert, entschied das Landgericht Berlin (Aktenzeichen: 65 S 321/10).Im verhandelten Fall wollte ein Vermieter neben dem Handtuchheizkörper und der Doppelspüle auch ein WC mit Spül-Stopp und ein größeres Waschbecken mit Einhebelmischbatterie einbauen lassen. Der Mieter wollte das nicht akzeptieren. Vor Gericht hatte er aber...

... Zudem gebe es ein Mieter-Vermieter-Dilemma. «Mieter haben ein großes Interesse an energetischen Modernisierungen, weil sie Energiekosten sparen wollen. Der Vermieter profitiert aber nicht davon. Im Gegenteil, auf ihn kommen hohe Kosten zu», erläuterte er. Mieter sollten dennoch das Gespräch mit ihrem Vermieter suchen.Wer eine Mietererhöhung wegen einer Sanierung fürchte, der soll laut Christian Noll bedenken, dass der Vermieter bereits jetzt jährlich 11 Prozent der...

(dpa/tmn) - Mieter müssen Modernisierungen ihrer Wohnungen dulden. So können sie sich etwa nicht dagegen wehren, dass ihr Vermieter Isolierglasfenster einbaut und den Gasherd gegen einen modernen Ceran-Herd austauscht, berichtet die Zeitschrift «Das Grundeigentum».Auch eine Verstärkung von Elektrosteigleitungen müssten Mieter hinnehmen. Das berichtet das Magazin des Eigentümerverbandes Haus & Grund unter Berufung auf ein Urteil des Landgerichts Berlin (Aktenzeichen: 65 S...

... in einem am Mittwoch verkündeten Urteil. Das Gesetz sieht zwar eine Pflicht zur Ankündigung von Modernisierungen vor. Dies solle es jedoch dem Mieter nur ermöglichen, sich auf Bauarbeiten einzustellen und gegebenenfalls die Wohnung zu kündigen, so der BGH. Es sei hingegen nicht Zweck der Vorschrift, das Recht zur Mieterhöhung einzuschränken (Az. VIII ZR 164/10).Im konkreten Fall hatte die 86-jährige Mieterin einer Wohnung im zweiten Stock eines Hauses in Berlin dem geplanten Einbau...

... in den letzten drei Jahren tatsächlich noch nicht einmal ein Drittel der Befragten (27 Prozent) Modernisierungen an der Heizungsanlage durchführen ließ. Nur elf Prozent der Nichtmodernisierer planen in den nächsten zwei Jahren entsprechende Investitionen. Ein möglicher Grund für diese Zurückhaltung bei der Heizungsmodernisierung könnte sein, dass die staatlichen Fördermittel für 84 Prozent der Befragten nicht Anreiz genug sind. Beim Blick in die nähere Zukunft spalten sich...

... eine Absicherung von Bauarbeiten bis zu 30.000 Euro inkludiert. Nur beim Neubau oder größeren Modernisierungen muss dann die Bauhaftpflichtversicherung zusätzlich abgeschlossen werden. Wichtig auch: Später, beim selbst bewohnten Eigenheim, greift die Privathaftpflicht. Und bei manchen Anbietern sind auch vermietete Einliegerwohnungen inbegriffen. «Ein ausreichender Versicherungsschutz auf der Baustelle ist existenziell notwendig», mahnt Marcus Rex, Vorstand des...

... Die Folge: «Viele Eigentümer schrecken vor Sanierungsvorhaben zurück.»Dabei sind energetische Modernisierungen eigentlich für alle Seiten von Vorteil. Laut einer Studie der Deutschen Energie-Agentur (dena) profitieren sowohl Vermieter als auch Mieter: «Der Vermieter kann die Investitionskosten rentabel auf die Kaltmiete umlegen. Der Mieter profitiert gleichzeitig von geringeren Heizkosten, so dass die Warmmiete nicht steigt.»Doch in der Praxis lauern viele Fallstricke: Wie lange im...

... restauriert werden. Geplant sind auch eine neue Anlagen- und Überwachungstechnik sowie weitere...

... Solaranlagen Schwerpunkte gewesen. «Insgesamt waren etwa 60 Prozent der Aufträge Sanierungen und Modernisierungen, 15 Prozent Neubauten und der Rest Reparaturen.»Der frühe Schneefall in diesem Winter habe dann fast das gesamte Dezembergeschäft lahmgelegt. In dem Monat seien die Dachdecker allenfalls bestellt worden, um Dächer von Schneelasten zu befreien oder Schäden zu beseitigen.Was die Erwartungen fürs neue Jahr betrifft, äußerte Marx sich skeptisch. «Wir rechnen mit einem...