Mietvertrags

Berlin - Dass ein Mieter nur drei potenzielle Nachmieter stellen muss, um vorzeitig aus seinem Mietvertrag zu kommen, ist ein Mythos. Wenn der Vermieter den Nachmieter nicht akzeptiert, muss die Miete bis zum Ende des Mietvertrags gezahlt werden.Der Mieter ist in der Regel an seine Kündigungsfristen gebunden, erklärt der Eigentümerverband Haus & Grund in Berlin.

... er die Miete nicht mindern, erklärt Ulrich Ropertz. «Der Mieter wusste bei Abschluss seines Mietvertrags, worauf er sich einlässt, oder hätte es wissen können.» Das gelte auch für einen Mieter, der in einer Großstadt neben eine Baulücke zieht. Dass diese eines Tages geschlossen wird, damit müsse der Mieter rechnen.Mietminderung durchsetzen: Bevor Mieter wegen einer andauernden Lärmbelastung einen Teil der Miete einbehalten, müssen sie zunächst ihren Vermieter informieren. Die...

... (Aktenzeichen: 2 U 793/10). Mit seinem Spruch erklärte das OLG die fristlose Kündigung eines Mietvertrags für ungültig. Der Mieter hatte die vereinbarte Kaution nicht gezahlt, der Vermieter entschloss sich allerdings erst nach zehn Monaten, den Vertrag mit dem Mann fristlos zu kündigen. Das Gericht befand, er sei zu geduldig gewesen. Eine fristlose Kündigung sei nur zulässig, wenn es einem Vermieter nach einem Vorfall nicht zugemutet werden könne, den Vertrag bis zum Ablauf der...

... dem sich interessierte Mieter orientieren können. Trotzdem sollten sie vor Unterzeichnung eines Mietvertrags nach den konkreten Betriebskosten für die gewünschte Wohnung fragen, denn diese können sehr vom Durchschnitt abweichen. Zum Beispiel hängen sie wesentlich vom energetischen Zustand des Gebäudes ab. Die richtige Wohnung zu finden, ist nicht einfach. Besonders in Universitätsstädten und Ballungsgebieten sind preiswerte Wohnungen knapp. Die Wohnungsbörsen im Internet quellen...

... Nachteile erleiden, warnte der Dachverband.Für bestimmte Fälle wie die Kündigung eines Mietvertrags sei für eine rechtsverbindliche Erklärung die Schriftform und eine eigenhändige Unterschrift zwingend vorgeschrieben, hieß es von den Verbraucherschützern. Diese Schriftform könne nur durch eine qualifizierte elektronische Signatur ersetzt werden. «Diese Möglichkeit besteht beim E-Postbrief jedoch nicht.»Die Deutsche Post ist in Deutschland beim datengeschützten Onlinebrief...

... Nachteile erleiden, warnte der Dachverband.Für bestimmte Fälle wie die Kündigung eines Mietvertrags sei für eine rechtsverbindliche Erklärung die Schriftform und eine eigenhändige Unterschrift zwingend vorgeschrieben, hieß es von den Verbraucherschützern. Diese Schriftform könne nur durch eine qualifizierte elektronische Signatur ersetzt werden. «Diese Möglichkeit besteht beim E-Postbrief jedoch nicht.»Die Deutsche Post ist in Deutschland beim datengeschützten Onlinebrief...

... Vermieter darf keine volle Miete mehr verlangen, wenn er die Wohnung nach dem Auszug vor Ende des Mietvertrags renovieren lässt. Das berichtet die «Monatsschrift für Deutsches Recht» unter Berufung auf ein Urteil des Kammergerichts Berlin.Das Urteil betrifft zum Beispiel Mieter, die im Laufe des Monats in eine neue Wohnung umziehen, obwohl ihr bisheriger Vertrag noch bis zum Monatsende läuft. Sie müssen die doppelte Miete dann nur zahlen, wenn sie die alte Wohnung weiter nutzen können....

(dpa/tmn) - Ein Vermieter kann die Miete nicht allein wegen eines Mietvertrags verlangen. Der Anspruch auf Zahlung entsteht erst, wenn er dem Mieter auch den Schlüssel übergeben hat und dieser die Räume nutzen kann. Mietzahlungen müssen erst geleistet werden, wenn die Schlüssel für die Wohnung übergeben wurden. Das entschied das Oberlandesgericht Düsseldorf, wie die Mietrechtsanwälte des Deutschen Anwaltvereins (DAV) mitteilen (Aktenzeichen: 10 U 60/10).In dem Fall hatte...

... Urteil.Wer seine zu viel gezahlte Kaution zu spät zurückfordert, kann sie erst nach Ende des Mietvertrags zurückverlangen. Dies gelte unabhängig davon, ob der Mieter die gesetzliche Regelung kennt, nach der die Kaution bei einem Mietverhältnis über Wohnraum maximal drei Monatsmieten betragen darf, urteilte der Bundesgerichtshof (Aktenzeichen: VIII ZR 91/10).Der BGH bestätigte in derselben Entscheidung auch seine bisherige Rechtsprechung, wonach der Vermieter den Vertrag kündigen...

... Schimmel in der Wohnung beseitigen. Das gilt auch, wenn dieser Mangel schon beim Abschluss des Mietvertrags erkennbar war. So heißt es in einem Gerichtsurteil.Schimmel muss beseitigt werden: Die Vereinbarung «Die Wohnung wird wie besichtigt übernommen», schließe die Beseitigung von Feuchtigkeitsschäden nicht aus, entschied das Amtsgericht Berlin-Mitte (Aktenzeichen: 8 C 60/09), wie die Miet- und Immobilienrechtsanwälte des Deutschen Anwaltvereins (DAV) berichten.Im verhandelten Fall...

... der Mietgegenstand über die Räume definiert. Mieter sollten daher bei der Unterzeichnung des Mietvertrags genau auf die Formulierungen achten: Ausdrücklich unverbindliche Flächenangaben können dem Urteil zufolge dazu führen, dass der Mieter zu viel Miete zahlt, ohne dass er sich dagegen wehren könnte. Mit seinem aktuellen Urteil schränkt der BGH seine bisherige Rechtsprechung ein: Bislang rechtfertigte eine Flächenabweichung von mehr als zehn Prozent immer eine...

... vorherigen Mietverhältnis oder einen Nachweis über feste Einkünfte. Nach der Unterzeichnung des Mietvertrags begann der Horror. Miete wurde oft gar nicht gezahlt - meist wegen angeblicher Schäden in der Wohnung.Artz betont, die Studie sei keine quantitative Erhebung, sondern eine qualitative Analyse. Daher fehlen weiterhin absolute Zahlen für Deutschland, aber sie dürften maximal im vierstelligen Bereich liegen. Bei den Forschern meldeten sich im Zuge eines bundesweiten Aufrufs 1500...

... nach der Größe des Speichers und ist von Anbieter zu Anbieter verschieden. Beim Abschluss eines Mietvertrags sollte man unbedingt auf die Laufzeiten achten, rät Mansmann. Wer sich gleich für zwei Jahre bindet, kann nicht von Preissenkungen profitieren. Und wenn man merkt, dass man den Speicherplatz doch nicht braucht, muss man trotzdem weiter zahlen. Auch Onlinespeicher haben ihre Grenzen: Bei riesigen Dateien von etlichen GB, die nur einmal weitergegeben werden sollen, lohnt sich der...

... übertragen. Steht die Aufforderung in der Hausordnung, gilt sie nur, wenn sie Bestandteil des Mietvertrags ist, worauf die Zeitschrift Finanztest hinweist. Beschäftigt der Vermieter einen professionellen Winterdienst, ist er für die Kontrolle und Überwachung der Räumarbeiten zuständig. Dabei ist es keinesfalls egal, wie und wann sich Mieter oder Vermieter - oder dessen Beauftragte - zum Räumen und Streuen aufraffen. Grundsätzlich müssen Bürgersteige und Gehwege so von Eis und...

... Steht die Aufforderung nur in der Hausordnung, gilt sie nur, wenn sie Bestandteil des Mietvertrags ist. Stürzt ein Passant, weil der Mieter nicht geräumt hat, kann er den Mieter und den Hauseigentümer auf Schadensersatz und Schmerzensgeld verklagen. Kann er nachweisen, dass der Mieter seine Räumpflicht verletzt hat und dass der Vermieter nicht kontrolliert hat, könnte das für beide teuer werden, wenn Behandlungskosten anfallen oder eine lebenslange Rente zu zahlen ist. In...