Mietsache
Aktuellste Nachrichten zum Thema "Mietsache"
... Wohnung und Jahr aufschlagen, wenn er «bauliche Maßnahmen durchführt, die den Gebrauchswert der Mietsache nachhaltig erhöhen, die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessern» oder Energie und Wasser einsparen (BGB Paragraph 559). Beispiel Badezimmer: Wird zusätzlich zur Badwanne eine Dusche eingebaut, steigt der Wohnwert - die höhere Miete geht in Ordnung. Auch dann, wenn dem Mieter die Ausstattung des alten Bads genügte und er die neue Dusche für überflüssig hält. Ein...
... des Mietverhältnisses Schadenersatzansprüche wegen Veränderung oder Verschlechterung der Mietsache geltend machen, hat er dafür sechs Monate Zeit, erklärt der Deutsche Mieterbund (DMB) in Berlin. Wichtig dabei: Die Verjährungsfrist startet mit der Rückgabe der Mietwohnung.Wird die Mietwohnung vor dem eigentlichen Ende des Mietverhältnisses zurückgegeben, muss dies einvernehmlich erfolgen, entschied jetzt der Bundesgerichtshof. Der Mieter könne nicht einfach ausziehen...
... hinnehmen - auch nicht in Altbauten. Vermieter müssen grundsätzlich dafür sorgen, dass die Mietsache mängelfrei ist, entschied das Amtsgericht Berlin-Wedding (Aktenzeichen: 15a C 58/10), wie die Zeitschrift «Das Grundeigentum» des Eigentümerverbandes Haus & Grund berichtet. Dass sich der Schimmel bilden konnte, weil zum Zeitpunkt des Hausbaus entsprechende Bauvorschriften fehlten, sei unerheblich.In dem verhandelten Fall hatte sich in der Wohnung eines Altbaus aus dem Jahr 1938...
... mit der Stiftung noch um eine von ihnen eingereichte Widerklage streiten - wegen Mängeln an der Mietsache. Antje bringt eine Versteigerung der berühmt gewordenen Piratenflagge im Internet ins Spiel. «Mich würde schon interessieren, wie viel sie jetzt auf Ebay wert ist.»Krügers Anwältin Gabriele Krumpholz gab sich nach dem Urteilsspruch übrigens auch abwartend. Hoffentlich sei der Erfolg kein «Pyrrhussieg» - nicht dass der Vermieter nun zu anderen schikanösen Mitteln greife.In...
... Berlin. Denn laut einem Urteil des Bundesgerichtshofs gelten solche Ablagerungen als Mangel an der Mietsache (Aktenzeichen: VIII ZR 271/07). Daher sei der Eigentümer verpflichtet, den Schaden auf seine Kosten beheben zu lassen. Der Mieter müsse aber die Wohnung vertragsgemäß genutzt und etwa beim Renovieren mit handelsüblicher Farbe gestrichen oder für Wohnzwecke gedachte Auslegeware verwendet...
... des Mieters. Diese entstehe nur, wenn der Vermieter dem Mieter den unmittelbaren Besitz an der Mietsache verschaffe. Das geschehe üblicherweise durch die Schlüsselübergabe. Diese Übergabe müsse der Vermieter darlegen und...
... (BGH) noch keine geschäftliche Tätigkeit und damit kein vertragswidriger Gebrauch der Mietsache (Aktenzeichen: VIII ZR 93/10). In dem Fall, auf den der Deutsche Mieterbund hinweist, hatte der Mieter zwei Wohnungen angemietet. Neben seinem Hauptwohnsitz hatte er noch drei Zimmer angemietet, die im Melderegister als «Nebenwohnung» bezeichnet wurden. Hier lagerte er umfangreichen, teilweise ererbten Hausrat. Er bot die Gegenstände zum Verkauf an und empfing in der Wohnung...
... die Miete zu mindern. Nach dem Gesetz darf die Miete nicht gemindert werden, wenn der Mangel der Mietsache nur zu einer unerheblichen Gebrauchsbeeinträchtigung führt.Diese bejahte hier das Gericht: Das Fehlen einer «blauen Tonne» belaste die Mieterin nur insoweit, als sie ihren Papiermüll entweder zur nächstgelegenen öffentlichen Sammeltonne bringen oder über den Hausmüll entsorgen müsse. Auch wenn dies ihren umweltpolitischen Überzeugungen bezüglich Abfalltrennung widerspreche:...
... SchädlingsbekämpfungMietminderung bei UngezieferUngeziefer in der Wohnung ist ein Mangel an der Mietsache und kann zur Mietminderung führen. «Doch kein Vermieter kann verhindern, dass Ameisen, Käfer oder Fliegen durch offene Türen und Fenster in die Wohnung gelangen. Mit ein paar Insekten müssen sich Mieter deshalb arrangieren», sagt Ulrich Ropertz von Deutschen Mieterbund. Erst bei einer Plage seien mietrechtliche Konsequenzen angebracht. Der Mieter kann allerdings keine...
... keine Mietminderung vornehmen, denn die bestehende Konkurrenzsituation sei kein Mangel der...
... sein. «Ein kleiner Wasserfleck von zwei Quadratzentimetern schränkt die Tauglichkeit der Mietsache nicht ein», sagt Jörn-Peter Jürgens vom Interessenverband Mieterschutz in Hannover.Bevor der Mieter die Zahlungen reduziert, muss er seinen Vermieter informieren. «Erst dann hat der Mieter Rechte», sagt Ropertz. Außerdem haftet der Mieter, wenn er seinen Vermieter nicht benachrichtigt und der Schaden schlimmer wird. Am besten sollte man den Vermieter schriftlich benachrichtigen...
... urteilte des Amtsgerichts Pforzheim (Az. 6 C 105/04), bestehe darin, «dass der Zustand der Mietsache beweissicher festgehalten wird». Deswegen trage der Vermieter das Risiko für unentdeckte Schäden - außer, es handle sich um ganz spezielle Mängel, die niemand bei der Begehung habe bemerken können. Zur vollständigen Aufgabe der Wohnung gehört es für einen Mieter, dem Vermieter die Schlüssel zu übergeben. Hat der Eigentümer allerdings einen Beauftragten...
... für Schäden zur Kasse gebeten werden, die seine Umzugshelfer, Lieferanten oder Gäste an der Mietsache verursachen. Das gilt auch, wenn ihn selbst keinerlei Verschulden an dem Schadenereignis trifft, entschied das Amtsgericht Gummersbach (Az. 10 C 169/09). In dem Fall hatten Umzugshelfer aus Unachtsamkeit einen Notschalter im Aufzug der neuen Wohnung beschädigt. Den entstandenen Schaden von 800 Euro wollte der Vermieter von seinem Mieter erstattet haben. Vor Gericht bekam der...
... Geschwister, sondern auch deren Kinder seien eng mit einem Vermieter verwandt, urteilte der für Mietsachen zuständige Senat. Die Karlsruher Richter erklärten damit die Kündigung einer Eigentümerin aus Baden-Baden für...
