Mietrecht Nebenkostenabrechnung

Berlin - Mit dem Frühjahr kommt die Zeit des Aufräumens und Großreinemachens. Dabei kann man sich vom Finanzamt unterstützen lassen. Denn für haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen gewährt der Staat einen Steuerbonus.Putzen, Bügeln, Gärtnern, Anstreichen: Das Frühjahr verlockt, in Heim und Garten alles auf Vordermann zu bringen.

... Landgericht Frankenthal (Aktenzeichen: 2 S 218/09), wie die Zeitschrift «Wohnungswirtschaft und Mietrecht» berichtet. In dem verhandelten Fall hatten Mieter ihre Wohnung gekündigt. Noch vor dem Auszug der Mieter wollte die Vermieterin die Wohnung gemeinsam mit einem Makler besichtigen und eine Reihe von Fotos machen. Die Bilder sollten dann möglichen Interessenten zur Verfügung gestellt werden. Die Mieter wehrten sich dagegen allerdings.Zu Recht, wie das Landgericht entschied. Die...

... schon ungeduldig warten. Protokoll bei Ein- und Auszug Auch Gerold Happ, Referent für Mietrecht beim Eigentümerverband Haus & Grund in Berlin, rät beim Ein- und Auszug zum schriftlichen Protokoll in doppelter Ausfertigung, dass von Mieter und Vermieter unterschrieben wird. Oft habe der Vermieter ein Standardformular für ein solches Protokoll. Darüber hinaus sollten Mieter auch alles andere ergänzen, was sie «als nicht normal empfinden oder was beim Auszug zu Streit...

... erlauben, entschied das Amtsgericht Münster (Aktenzeichen: 28 C 1474/09), wie die Zeitschrift «Mietrecht und Wohnungswirtschaft» berichtet.In dem verhandelten Fall wollte ein Mieter eine Satellitenschüssel installieren, obwohl in dem Haus ein Kabelanschluss verfügbar war. Der Vermieter verweigerte dem Mieter daher die Installation der Parabolantenne. Zu Recht: Der Hausanschluss für das Kabelfernsehen befinde sich in diesem Fall zwar im Keller, argumentierten die Richter. Zu diesem habe...

... Berlin-Charlottenburg (Aktenzeichen: 212 C 65/11), wie die Zeitschrift «Wohnungswirtschaft und Mietrecht» berichtet.In dem Fall wollte eine Vermieterin, dass der Mieter die Kosten für die Reparatur einer Abflussleitung in Höhe von rund 82 Euro übernimmt. Laut Mietvertrag war der Mieter verpflichtet, kleinere Reparaturen bis zu einem Betrag von 90 Euro pro Einzelfall oder maximal 266 Euro pro Jahr zu übernehmen. Nachdem sich der Mieter jedoch weigerte, die Rechnung zu zahlen, klagte...

... In unserem Blogger schlummert ein knallharter Pädagoge. Was man beim Monopoly alles über Mietrecht, das Finanzamt und die Kartellbehörden lernen kann, das brachte er unlängst einem Fünfjährigen bei. Eine Lektion fürs Leben, ohne Frage - wie sein Beitrag Mit Kapitalismus spielt man nicht in unserem Blog beweist. Hier geht es zum news.de-Blog Vock...

Der Vermieter bucht einfach die erhöhte Miete ab? Wer das stillschweigend zulässt, hat noch lange nicht zugestimmt. Ein solches Verhalten kann stattdessen als Unwissenheit gedeutet werden, das vor hohen Kosten schützen kann.

... von ihrem Vermieter eine Garage angemietet, berichtet die Zeitschrift «Wohnungswirtschaft und Mietrecht». Das Gebäude, in dem die Garage war, wurde jedoch verkauft. Der neue Eigentümer kündigte den Garagenmietvertrag.Mit ihrer Klage hatte die Mieterin keinen Erfolg. Die Kündigung der Garage wäre nur unzulässig, wenn sie Bestandteil des Wohnungsmietvertrages wäre. Das sei aber hier nicht der Fall. Denn bei zwei separat abgeschlossenen Mietverträgen spreche die Vermutung für die...

... aufzunehmen, auch wenn die Umzugshelfer schon ungeduldig warten.Auch Gerold Happ, Referent für Mietrecht beim Eigentümerverband Haus & Grund mit Sitz in Berlin, rät in jedem Fall, beim Ein- und Auszug ein schriftliches Protokoll in doppelter Ausfertigung zu erstellen, dass von beiden Seiten, dem Mieter und dem Vermieter, unterschrieben wird. Oft habe der Vermieter ein Standardformular für ein solches Protokoll. Doch darüber hinaus sollten Mieter auch alles andere ergänzen, was sie...

Viele Vermieter müssen Heizkosten künftig noch genauer abrechnen. Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied am Mittwoch, dass nur der tatsächliche Energieverbrauch der Mieter zähle.

... das Amtsgericht Bremen (Aktenzeichen: 10 C 33/11), wie die Zeitschrift «Wohnungswirtschaft und Mietrecht» berichtet.In dem verhandelten Fall hatten Mieter schriftlich um Auskunft über die ordnungsgemäße Anlage der Mietkaution gebeten. Die Vermieterin schickte ihnen daraufhin eine Kontobestätigung. Als Kontoinhaber wurde jedoch die Vermieterin genannt. Daraufhin behielten die Mieter zwei Monatsmieten zurück.Zu Recht, wie die Richter entschieden. Denn die Mietkaution müsse getrennt...

... ein Zimmer in einer Pension oder Ferienwohnung gebucht haben. «Bei einer Privatbuchung liegt Mietrecht vor. Dann muss ich als Reisender auf jeden Fall zahlen - egal, ob ich das Zimmer nutzen kann oder nicht», erklärte...

... entschied das Oberlandesgericht Koblenz (Aktenzeichen: 1 U 379/06), wie die Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltverein (DAV) mitteilt.In dem verhandelten Fall wurden Mitte der 90er Jahre Kanalbauarbeiten vor dem Grundstück des Hauseigentümers durchgeführt. In der Folgezeit senkte sich der Grundwasserspiegel. Dadurch setzte sich das Haus, und es entstanden erhebliche Risse. Der Hausbesitzer sah in den im Auftrag der Gemeinde durchgeführten Arbeiten die Ursache...

... das Oberlandesgericht Braunschweig (Aktenzeichen: 1 U 68/10), wie die Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien des Deutschen Anwaltvereins (DAV) mitteilte.In dem verhandelten Fall hatte sich ein Mieter über die Sanierungsarbeiten an dem Turm der benachbarten Kirche beschwert. Er kürzte seine Mietzahlungen erheblich und begründete dies mit den Beeinträchtigungen durch die Bauarbeiten.Das Oberlandesgericht entschied allerdings, dass der Mieter die volle Miete zahlen muss. Denn...