Mietrecht Mietverhältnis

Berlin - Mieter dürfen ihre Wohnung nicht einfach untervermieten. Grundsätzlich müssten sie den Vermieter darüber informieren, erklärt die Eigentümergemeinschaft Haus & Grund in Berlin.

Berlin - Wenn Mieter aus einer Wohnung rauswollen, gilt eine dreimonatige Kündigungsfrist. Wenn der Vermieter kündigt, kann sich dieser Zeitraum dagegen auf bis zu neun Monate erstrecken.Ein Vermieter muss bei der Kündigung eines Mietverhältnisses eine Frist von mindestens drei Monaten einhalten.

Berlin - Dass ein Mieter nur drei potenzielle Nachmieter stellen muss, um vorzeitig aus seinem Mietvertrag zu kommen, ist ein Mythos. Wenn der Vermieter den Nachmieter nicht akzeptiert, muss die Miete bis zum Ende des Mietvertrags gezahlt werden.Der Mieter ist in der Regel an seine Kündigungsfristen gebunden, erklärt der Eigentümerverband Haus & Grund in Berlin.

Berlin - Mieter können Mietzahlungen laut einem Urteil des Landgerichts Berlin nicht einfach mit der Kaution verrechnen. Sie dürfen also nicht die Zahlung der Miete einstellen und dem Vermieter sagen, er solle die ausstehenden Raten von der Kaution abziehen.In dem verhandelten Fall (Aktenzeichen: 12 T 1/12), über den die Zeitschrift «Das Grundeigentum» des Eigentümerverbandes Haus & Grund berichtet, hatte ein Mieter seine Wohnung gekündigt und die Mietzahlung eingestellt.

... sagt Thomas Hannemann, Rechtsanwalt in Karlsruhe und Vorsitzender der Arbeitsgemeinschaft Mietrecht im Deutschen Anwaltverein (DAV) in Berlin. Böse Absicht sei aber die Ausnahme. Falsche Berechnungsgrundlagen seien meist die Ursache.Kai Warnecke vom Eigentümerverband Haus und Grund in Berlin erklärt: «Bauunternehmer und Architekten dürfen zur Berechnung ganz legal eine DIN-Norm heranziehen. Diese dürfen Vermieter jedoch nicht verwenden.» Für Vermieter sei grundsätzlich die...

... Landgericht Frankenthal (Aktenzeichen: 2 S 218/09), wie die Zeitschrift «Wohnungswirtschaft und Mietrecht» berichtet. In dem verhandelten Fall hatten Mieter ihre Wohnung gekündigt. Noch vor dem Auszug der Mieter wollte die Vermieterin die Wohnung gemeinsam mit einem Makler besichtigen und eine Reihe von Fotos machen. Die Bilder sollten dann möglichen Interessenten zur Verfügung gestellt werden. Die Mieter wehrten sich dagegen allerdings.Zu Recht, wie das Landgericht entschied. Die...

... schon ungeduldig warten. Protokoll bei Ein- und Auszug Auch Gerold Happ, Referent für Mietrecht beim Eigentümerverband Haus & Grund in Berlin, rät beim Ein- und Auszug zum schriftlichen Protokoll in doppelter Ausfertigung, dass von Mieter und Vermieter unterschrieben wird. Oft habe der Vermieter ein Standardformular für ein solches Protokoll. Darüber hinaus sollten Mieter auch alles andere ergänzen, was sie «als nicht normal empfinden oder was beim Auszug zu Streit...

... erlauben, entschied das Amtsgericht Münster (Aktenzeichen: 28 C 1474/09), wie die Zeitschrift «Mietrecht und Wohnungswirtschaft» berichtet.In dem verhandelten Fall wollte ein Mieter eine Satellitenschüssel installieren, obwohl in dem Haus ein Kabelanschluss verfügbar war. Der Vermieter verweigerte dem Mieter daher die Installation der Parabolantenne. Zu Recht: Der Hausanschluss für das Kabelfernsehen befinde sich in diesem Fall zwar im Keller, argumentierten die Richter. Zu diesem habe...

... Berlin-Charlottenburg (Aktenzeichen: 212 C 65/11), wie die Zeitschrift «Wohnungswirtschaft und Mietrecht» berichtet.In dem Fall wollte eine Vermieterin, dass der Mieter die Kosten für die Reparatur einer Abflussleitung in Höhe von rund 82 Euro übernimmt. Laut Mietvertrag war der Mieter verpflichtet, kleinere Reparaturen bis zu einem Betrag von 90 Euro pro Einzelfall oder maximal 266 Euro pro Jahr zu übernehmen. Nachdem sich der Mieter jedoch weigerte, die Rechnung zu zahlen, klagte...

... In unserem Blogger schlummert ein knallharter Pädagoge. Was man beim Monopoly alles über Mietrecht, das Finanzamt und die Kartellbehörden lernen kann, das brachte er unlängst einem Fünfjährigen bei. Eine Lektion fürs Leben, ohne Frage - wie sein Beitrag Mit Kapitalismus spielt man nicht in unserem Blog beweist. Hier geht es zum news.de-Blog Vock...

Der Vermieter bucht einfach die erhöhte Miete ab? Wer das stillschweigend zulässt, hat noch lange nicht zugestimmt. Ein solches Verhalten kann stattdessen als Unwissenheit gedeutet werden, das vor hohen Kosten schützen kann.

Berlin - Manchmal ist es der Nachbar, manchmal die Baustelle vor der Tür - in Mietwohnungen kann es mitunter laut werden. Wenn die Lärmquelle nicht abgestellt werden kann, kann die Miete gemindert werden.

... von ihrem Vermieter eine Garage angemietet, berichtet die Zeitschrift «Wohnungswirtschaft und Mietrecht». Das Gebäude, in dem die Garage war, wurde jedoch verkauft. Der neue Eigentümer kündigte den Garagenmietvertrag.Mit ihrer Klage hatte die Mieterin keinen Erfolg. Die Kündigung der Garage wäre nur unzulässig, wenn sie Bestandteil des Wohnungsmietvertrages wäre. Das sei aber hier nicht der Fall. Denn bei zwei separat abgeschlossenen Mietverträgen spreche die Vermutung für die...

... aufzunehmen, auch wenn die Umzugshelfer schon ungeduldig warten.Auch Gerold Happ, Referent für Mietrecht beim Eigentümerverband Haus & Grund mit Sitz in Berlin, rät in jedem Fall, beim Ein- und Auszug ein schriftliches Protokoll in doppelter Ausfertigung zu erstellen, dass von beiden Seiten, dem Mieter und dem Vermieter, unterschrieben wird. Oft habe der Vermieter ein Standardformular für ein solches Protokoll. Doch darüber hinaus sollten Mieter auch alles andere ergänzen, was sie...

Bremen (dpa/tmn) - Mieter kann es teuer zu stehen kommen, wenn sie ständig zu viel Lärm machen. Mindern die Nachbarn deshalb ihre Miete, muss der Störenfried für diesen Ausfall aufkommen.