Mieterverein

... Baumes oder die Anschaffung von Gartengeräten als Betriebskosten abgerechnet werden, erklärt der Mieterverein München. Das sei allerdings nicht zulässig. Denn zu den Betriebskosten zählten nur Kosten, die dem Eigentümer laufend entstehen. Mieter sollten daher ihre Betriebskostenabrechnung genau unter die Lupe nehmen. Im Zweifel könnten sie den Vermieter auffordern, entsprechende Belege...

... muss sich der Vermieter um den Austausch von LNB und Multischaltern kümmern, erklärt der Mieterverein München. Bis zu elf Prozent der Gesamtkosten für die Umrüstung könne er jährlich anteilig auf die Miete umlegen, weil es sich um eine Modernisierungsmaßnahme handelt. Hat sich der Vermieter allerdings im Mietvertrag dazu verpflichtet, dem Mieter den TV-Empfang zu ermöglichen, müsse er die Kosten selbst tragen. Davon unabhängig ist die Anschaffung eines neuen Digitalreceivers...

München - Egal ob Stiefmütterchen, Tulpen oder Geranien - Mieter haben bei der Wahl ihrer Balkonpflanzen die freie Wahl. Grundsätzlich dürfe jeder seinen Balkon so gestalten wie er will, erklärt der Mieterverein München.Der Gesamteindruck des Hauses dürfe durch die Gestaltung des Balkons allerdings nicht gestört werden.

... Wohnungsgröße lohnt es sich oftmals die Angaben zu überprüfen. Denn nach Erfahrungen von Mietervereinen sind viele Wohnungen kleiner als im Mietvertrag angegeben.«Abweichungen zwischen Angaben im Mietvertrag und der tatsächlichen Wohnungsgröße sind ein Massenphänomen», sagt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund (DMB) in Berlin. Er verweist auf Untersuchungen, wonach 80 Prozent der Kauf- oder Mietverträge falsche Angaben zur Wohnfläche enthalten. Häufige Fehler: Balkone,...

... über eine gemeinschaftliche Satellitenschüssel, muss der Vermieter diese umrüsten, erklärt der Mieterverein München. Die Kosten dafür könne er auf alle Mieter umlegen.Der Grund: Wenn mit der Umrüstung das Angebot an Fernsehprogrammen verbessert wird, stelle das eine Modernisierungsmaßnahme dar, erklärt der Mieterverein. In diesem Fall könnten elf Prozent der Kosten auf die Jahresmiete umgelegt werden. Habe sich der Vermieter allerdings im Mietvertrag dazu verpflichtet, dem Mieter...

... etwa Mängel, kann dies auch Auswirkungen auf spätere Mieterhöhungen haben, erklärt der Mieterverein München unter Berufung auf ein Urteil des Amtsgerichts München (Aktenzeichen: 424 C 19813/11). Mieter müssen die Mängel dann aber beweisen können.In dem verhandelten Fall war ein Mieter 1980 seine Wohnung eingezogen. Diese verfügte damals weder über eine Zentralheizung noch über eine Warmwasserversorgung, die Elektroinstallationen waren auf Putz verlegt. Im Laufe der Jahre...

München - Vermieter müssen Abnutzungserscheinungen in der Wohnung beseitigen. Es sei Pflicht des Vermieters, sich für die Erhaltung der Wohnung einzusetzen, entschied das Amtsgericht München (Aktenzeichen: 461 C 2775/10), wie der Mieterverein der Stadt berichtet.

Dresden - Die überraschende Einigung der Stadt Dresden im Rechtsstreit mit dem Immobilienunternehmen Gagfah ist aus Sicht des Mietervereins unzureichend.

... dass durch die vielen Ferienwohnungen rarer Wohnraum für die Städter verloren gehe.Der Berliner Mieterverein begrüßte die Entscheidung, verlangt aber eine Lösung des Senats. «Vorrangig geht es den Mietern nicht um Mietminderung, sondern um eine funktionierende Nachbarschaft und die Vermeidung von Beeinträchtigungen», sagte der Geschäftsführer des Berliner Mietervereins, Reiner Wild. «Es wird höchste Zeit, dass Senator Müller eine Verordnung zum Verbot der Zweckentfremdung von...

... Aufgabe zwischen morgens etwa ab 7.00 Uhr und abends bis etwa 20.00 Uhr nachkommen, erklärt der Mieterverein München. Bei Dauerschneefall müssten Mieter die Räum- und Streuarbeiten während des Tages wiederholen. Wer beruflich verhindert ist, müsse für eine Vertretung sorgen.Stürzt ein Passant auf einem nicht geräumten Bürgersteig, könne dies für den räumpflichtigen Mieter teuer werden, erklärt der Mieterverein. Denn möglicherweise müsse er dann für den Schadenersatz...

... war.Hier geht es zum Musterprotokoll vom Mieterbund (pdf-Datei)Tipps zur Wohnungsübergabe vom Mieterverein Hamburg...

... allerdings damit rechnen, dass keine völlige Stille herrsche, erklärt Siegmund Chychla vom Mieterverein zu Hamburg. Dennoch dürften Geräusche ab 22.00 Uhr nicht über Zimmerlautstärke hinausgehen, wobei 30 Dezibel der Richtwert sei.Gehe es in und vor der Gaststätte in der Nacht hoch her, könnten Mieter die Polizei rufen. Bei erheblichen Lärmbelästigungen sollten sie sich zudem an das Ordnungsamt wenden. Es könne eingreifen, denn eine Gaststätte erhalte nur eine...

... allerdings damit rechnen, dass keine völlige Stille herrsche, erklärt Siegmund Chychla vom Mieterverein zu Hamburg. Dennoch dürften Geräusche ab 22.00 Uhr nicht über Zimmerlautstärke hinausgehen, wobei 30 Dezibel der Richtwert sei.Gehe es in und vor der Gaststätte in der Nacht hoch her, könnten Mieter die Polizei rufen. Bei erheblichen Lärmbelästigungen sollten sie sich zudem an das Ordnungsamt wenden. Es könne eingreifen, denn eine Gaststätte erhalte nur eine...

... der Vermieter aber nicht einfach auf die anderen Mieter umlegen, erklärt Siegmund Chychla vom Mieterverein zu Hamburg. Nur an den Stromkosten für die Beleuchtung im Haus, etwa im Treppenhaus oder den Kellerräumen, müssten sich alle Mieter beteiligen.Mieter sollten daher in der Betriebskostenabrechnung die Stromkosten mit denen der vergangenen zwei Jahre vergleichen, rät Chychla. Wenn der Verbrauch im Haus im Jahr der Bauarbeiten plötzlich stark ansteigt, sollten sie den Vermieter...

... oder Gewerbetreibende sind, ist dabei unerheblich» erklärt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterverein.Laut der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs müssen die Vermieter nicht grundsätzlich getrennt abrechnen. Das heißt, eine Trennung zwischen Wohnraum und Gewerbe ist demnach nur erforderlich, wenn bei einzelnen Nebenkostenarten ansonsten eine erhebliche Mehrbelastung der Wohnungsmieter die Folge wäre (Aktenzeichen: VIII ZR 78/05). Gibt es etwa in einem Mietshaus ein...