Der Traum wird teurer
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So., 12.02.12
Steuererhöhung Der Traum wird teurer
Artikel vom 10.03.2010
Der Kauf von Grundstücken wird teurer. Einige Bundesländer erhöhen die Grunderwerbssteuer. News.de zeigt, wo man noch günstig seinen Traum vom Eigenheim erfüllen kann - und wo nicht.
Bremen geht es nicht anders als anderen: Der Stadtstaat hat große Löcher im Haushalt. Der Senat der Hansestadt hat nun nicht nur einen harten Sparkurs beschlossen, sondern will auch an einer Steuerschraube drehen. Bremens Bürgermeister Jens Böhrnsen (SPD) kündigt an, die Grunderwerbssteuer von 3,5 auf 4,5 Prozent erhöhen zu wollen. Er erhofft sich dadurch Mehreinnahmen in Höhe von elf Millionen Euro.
Damit befindet sich Bremen in guter Gesellschaft. Berlin, Hamburg und Sachsen-Anhalt nehmen ebenfalls 4,5 Prozent Grunderwerbsteuer. Alle anderen Bundesländer belassen den Steuersatz bei 3,5 Prozent. Noch. Denn nur bis September 2006 wurde die Höhe der Steuer vom Bund vorgegeben und lag überall bei gleichen 3,5 Prozent. Das notorisch überschuldete Berlin hatte begonnen, an der Steuerschraube zu drehen. Die anderen drei Bundesländer folgten.
Die Grunderwerbsteuer ist jene Abgabe, die an den Staat zu entrichten ist, wenn Grundstücke verkauft werden. Der Prozentsatz bezieht sich auf den Bruttoverkaufswert. Kostet das Grundstück also 100.000 Euro, gehen zusätzlich 3500 beziehungsweise in den besagten Bundesländern nun 4500 Euro an die Staatskasse. Dabei ist egal, ob das Grundstück bebaut ist oder nicht. Ein kleiner Widerspruch in der Gesetzgebung, denn wer ein unbebautes Grundstück kauft kann zumindest für die Bruttokosten des Hausneubaus die Grunderwerbssteuer sparen.
Das Land verdient immer mit
Das Land verdient also immer dann mit, wenn ein Grundstück verkauft wird. Dass weitere Bundesländer dem Vorbild von Berlin, Hamburg, Bremen und Sachsen-Anhalt folgen werden, ist nicht auszuschließen. Zumal die Kassenlage der öffentlichen Haushalte zurzeit nicht besser und schon fleißig an anderen Stellschrauben gedreht wird. Die Frage ist, ob sich auch mit dieser Steuer ein Standortwettbewerb entwickelt. Kommunen werben zurzeit schon mit ihren Gewerbesteuerstzen um Ansiedlungen von Unternehmen. Mit der Grunderwerbsteuer sind nun auch die Länder auf dem besten Wege in einen ähnlichen Wettbewerb.
Deutschland liegt im europäischen Vergleich schon jetzt an der Spitze der Nebenerwerbskosten beim Grundstücks- und Häuserkauf. Das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung hat in einer Studie die Nebenerwerbskosten errechnen lassen. So liegen sie für den Kauf eines Grundstücks mit Haus für 250.000 Euro bei 33.500 Euro. Je nach Bundesland summieren sich die Nebenerwerbskosten auf bis zu 13,4 Prozent. Zum Vergleich: In Großbritannien betragen sie 4,6 Prozent der Kaufsumme.
Entscheidend für den Erwerb einer günstigen Immobilie ist jedoch immer noch der Bruttopreis, der sowie zwischen den einzelnen Ländern der EU sowie den Bundesländern in Deutschland sehr unterschiedlich ist.
bjm/seh/reu/news.de
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